Revisar Donación

Solo en casos concretos previstos por la ley, como ingratitud del donatario (la persona que recibe), incumplimiento de cargas impuestas en la donación, o supervivencia de hijos que el donante desconocía tener. Hay además un segundo supuesto de hijos, y es el más frecuente: si quien donó no tenía hijos ni descendientes y los tiene después, la donación es revocable «por el mero hecho» de ese nacimiento, aunque el hijo sea póstumo (art. 644.1.º del Código Civil). Cada causa tiene su plazo, y uno es muy corto: la revocación por superveniencia o supervivencia de hijos prescribe a los cinco años desde que se tuvo noticia del nacimiento del último hijo o de la existencia del que se creía muerto, y esa acción es irrenunciable (art. 646 CC); la revocación por ingratitud prescribe en un año contado desde que el donante tuvo conocimiento del hecho y posibilidad de ejercitar la acción (art. 652 CC). Son los plazos del Derecho civil común: si se aplica el derecho civil de Cataluña, las causas y los plazos son otros (la acción caduca al año en todos los casos y la superveniencia de hijos vale aunque el donante ya los tuviera antes, art. 531-15 del Codi civil de Catalunya), y en Navarra, Aragón, Galicia, Baleares y el País Vasco conviene comprobar la norma propia antes de contar con estas cifras. Fuera de estos supuestos, la donación es en principio irrevocable, así que conviene estar seguro antes de firmar. Un abogado puede confirmarte si tu caso encaja en alguna causa de revocación.

Una vez perfeccionada y aceptada la donación, no puedes deshacerla simplemente por arrepentimiento; la ley exige causas justificadas para revocarla. Por eso es importante reflexionar bien antes de firmar y no hacerlo bajo presión o de forma precipitada. Si tienes dudas, es mejor esperar o consultar antes de comprometerte.

Depende del tipo de bien: donar inmuebles (pisos, casas, fincas) exige escritura pública notarial para que sea válida, mientras que donar bienes muebles de poco valor puede hacerse de forma verbal con entrega simultánea. Si el bien es de valor considerable o hay condiciones específicas, la vía notarial da más seguridad jurídica a ambas partes.

Presta atención a las cargas o condiciones que se impongan al donatario (por ejemplo, cuidar al donante o no vender el bien), a la reserva de usufructo si el donante quiere seguir usando el bien, y a si se especifica claramente el bien donado y su valor. También conviene revisar si hay cláusulas de reversión que devuelvan el bien al donante en ciertos casos. Estos detalles pueden tener consecuencias importantes a largo plazo, así que revísalos con calma.

Sí, el donatario normalmente debe pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, cuyo importe varía según la comunidad autónoma, el valor del bien y el parentesco con el donante. Además, si se dona un inmueble, también puede generarse la plusvalía municipal a cargo del donante. Antes de firmar, conviene informarse del coste fiscal real para evitar sorpresas.